Jekyll2022-12-08T14:22:12+09:00https://ulmaya.zikto.com/page/feed.xml얼마야 - 온라인 전당포얼마야는 내 물건(시계, 스니커즈, 스마트폰, 노트북 등)의 가치를 실시간으로 분석하여 간편 대출을 진행하는 서비스 입니다.얼마야contact@zikto.com온라인 전당포 제대로 알고 사용하자!2020-03-04T08:34:53+09:002020-03-04T08:34:53+09:00https://ulmaya.zikto.com/page/tips/%EC%A0%84%EB%8B%B9%ED%8F%AC<p>안녕하세요</p>
<p>얼마야 팀입니다.</p>
<p>잔고에 돈은 얼마 없지만 급하게 현금이 꼭 필요한 경우, 많은 분들이 겪어보셨을거라고 생각합니다.</p>
<p>전당포는 그럴 때, 본인의 소지품을 맡기고 현금을 대출 받기에 좋은 수단입니다.</p>
<p>하지만 전당포를 떠올리면 부정적인 이미지가 많은데요,</p>
<p>영화 아저씨의 전당포 처럼 어둡고, 침침하고, 약간은 무서운 곳이 떠오르지 않으세요?</p>
<p>
</p>
<p>물론 그 곳에 원빈님이 있다면 후광으로 전당포가 어두울 수 없겠지만!!!!</p>
<p>최근에는 다양한 온라인 전당포가 생겨나면서 온라인 전당포 사용률도 높아지고 있습니다. 하지만 온라인 전당포는 직접 방문하지 않고, 비대면으로 나의 정보를 알려주고 물품을 보내고 대출 계약을 진행하는 만큼 상호간의 신뢰, 그리고 명확한 조건 안내와 실행이 중요합니다.</p>
<p>
이전에 한국소비자원에 실제로 신고된 몇몇 사례를 소개하고 ‘얼마야’ 서비스는 어떻게 다른지와 온라인 전당포를 사용할 때 확인해야 할 점을 알려드리고자 합니다.</p>
<p>“계약 체결 당시 담보물 처분에 대한 설명을 듣지 못한 데다 변제일이 단 하루만</p>
<p>지났는데도 전당포 측이 담보물을 마음대로 처분해버려 야속했다”</p>
<p>대출이 만기된 후 변제일이 지나면 담보물품의 소유주가 전당포 측으로 변경되지만 사전통보 없이 담보물울 처분하는 것은 대부업상 금지되어 있습니다.</p>
<p>얼마야는 담보물품을 처분하기 전에 전화연결을 시도하고, 부재중일 시 문자메시지를 남깁니다.</p>
<p>또한 대출이 만기 되어도 3일 동안의 유예기간을 드리고 최종 통보 후 물품을 처분합니다.</p>
<p>소비자 최 모 씨는 지난해 6월 감정료와 수수료를 받지 않겠다는 인터넷 전당포 업체의 광고를 보고 대출 계약을 맺었습니다. 하지만 전당포 측은 최 모 씨에게 다음 달 원금과 이자를 상환받으며 원금의 3%에 달하는 감정료를 요구했습니다.</p>
<p></p>
<p>‘그러게 계약서를 잘 살폈어야죠~</p>
<p>감정료 안 주면 담보는 저희 겁니다?’</p>
<p></p>
<p>이들은 광고 내용과 달리 계약서 뒷면에 감정료 내용이 기재돼 있다고 주장하며 감정료를 내지 않으면 담보물을 돌려주지 않겠다고 최 씨를 압박했습니다.</p>
<p>얼마야는 중도상환수수료, 보관료, 감정료와 같은 대출 이율 외에 추가의 수수료는 일체 없으니, 타 업체를 사용하실 때에도 이율 외에 별도의 수수료를 요구하는지 반드시 확인하시기 바랍니다.</p>
<p>끝으로 담보대출을 받기 전 확인해야 할 사항은 금리입니다. 대부업상 법정 최고금리는 연 24%입니다. 이를 초과하는 금리를 제시하는 것은 불법이며, 반드시 표준약관과 표준계약서를 따르는 업체인지 확인한 뒤, 대출 계약을 진행하시기 바랍니다.</p>
<p>얼마야는 강남구청에 정식 등록된 대부 업체로서 표준약관과 표준계약서를 따르며 앱 내에서 약관과 계약서를 확인하실 수 있습니다. 연 이율 또한 현재 12%로, 월 1%입니다.</p>얼마야contact@zikto.com안녕하세요소액대출 어디까지 알고 있나요?2020-03-03T13:34:53+09:002020-03-03T13:34:53+09:00https://ulmaya.zikto.com/page/tips/%EC%86%8C%EC%95%A1%EB%8C%80%EC%B6%9C<p>안녕하세요,
얼마야 팀입니다.</p>
<p>따뜻한 봄날 같은 날씨가 이어지고 있습니다.
요즘 코로나 바이러스의 확산이 날로 늘어가면서 많이 어수선한 분위기지만 모두 힘내시길 바랍니다.</p>
<p>오늘은 소액 신용대출과 얼마야의 차이점에 대해 간단히 설명드리고자 합니다. 같은 소액대출이지만 신용이 필요하지 않은 대출 서비스 얼마야에 대해 더 설명 드리기 전에 기존의 소액 신용대출에 대해 간단히 소개하겠습니다.</p>
<p>소액신용대출의 종류</p>
<ul>
<li>
<p>비대면 소액신용대출 - 비대면으로 신청 가능한 시중 은행 상품으로는 카카오뱅크의 ‘비상금대출’, 우리은행의 ‘우리 비상금대출’, 대구은행의 ‘핀크 비상금 대출’, 제주은행의 ‘JEJU 모바일 간편대출’, 신한은행의 “포켓론” 등이 있습니다. 시중 은행 상품으로 해당 은행에 계좌를 개설한 뒤에 비대면 심사를 통해 대출 심사가 이루어지며 소액대출을 대상으로 하는 상품들입니다.</p>
</li>
<li>
<p>소액대출 - 최근 대부업법 계정으로 인해 최대 한도가 크게 줄어 30세 이하인 경우 최대 300만원, 30세이상인 경우 최대 500만원까지만 신청이 가능합니다.</p>
</li>
<li>
<p>신용카드소지자대출 - 신용카드 1년이상 사용자의 경우, 매월 사용되는 금액을 추정 소득으로 잡아 진행되는 상품으로 최대 2,500만원까지 신청이 가능합니다.</p>
</li>
<li>
<p>자산론 - 본인, 배우자, 공동명의 부동산 소유자인 경우 무설정으로 진행되는 일반 신용대출 상품으로 기존 아파트담보대출, 주택담보대출 시세의 100%이하일 때 신청 가능하며 최대 아파트의 경우는 최대 7,000만원까지 신청이 가능합니다.</p>
</li>
<li>
<p>보험론 - 본인계약자의 정액형 보장보험 보유고객(납입중인보험)으로 가입 1년이상, 월납입료 10만원 이상인 경우 추정 소득을 잡아 책정된 대출한도에 맞춰 신청이 가능합니다.</p>
</li>
<li>
<p>오토론 - 10년 이내의 (2020년 기준 2011년 연식) 주행거리 20만키로 미만의 본인 명의 자동차가 있는 경우 중고차 시세대비 100%까지 대출 신청이 가능한 상품입니다. 운행중이던 차를 입고하지 않은 채, 무입고 진행할 수 있는 이점이 있으며 소유중인 차량이 2대인 경우 동시 진행도 가능합니다.</p>
</li>
<li>
<p>레이디론(주부대출) - 기혼 & 무직의 여성인 경우 피부양자의 유지기간이 6개월 이상이거나, 미혼 & 재직중인 여성인 경우에는 현재 직장을 6개월 이상 재직중 일때 신청이 가능합니다. 기혼 여성의 경우 배우자 소유의 아파트가 있는 경우에도 신청이 가능합니다.</p>
</li>
</ul>
<p>이처럼 저축은행, 캐피탈 등에서 무직자소액대출로 받을 수 있는 상품들을 많이 운영하고 있음에도 불구하고 낮은 승인률과 신용조회를 위해 입력해야하는 정보가 많은 까닭에 급하게 소액대출이 필요할 경우, 고금리 대부업 대출을 이용하거나 불법 사채까지 손을 뻗치는 경우가 종종 있습니다.</p>
<p>이는 추후 신용에 막대한 악영향을 끼칠 수 있고, 추가 대출이 필요할 경우 제약이 있을 수 있습니다. 어떠한 대출이던 수입과 지출을 고려하지 않고 대출을 받게 되면 신용등급 변동 및 하락, 연체까지 이어질 수 있기 때문에 소액대출 이더라도 대출상품, 대출금액과 대출건수 등을 고려하고 신용등급에 긍정적인 방향이 어떠할지 충분히 고민 후 진행하는 것이 좋습니다.</p>
<h3 id="얼아먀의-소액동산담보-대출이란">얼아먀의 ‘소액동산담보’ 대출이란?</h3>
<p>얼마야는 소액대출을 고객의 신용등급에 상관없이 물품을 담보로 하는 ‘소액동산담보’ 대출 서비스를 진행하고 있습니다. 조금 더 자세히 설명드리면 동산 즉, 본인 소유의 물품을 담보로 물품 시세의 최대 80% 까지 동산담보 대출 신청이 가능합니다. 개인의 신용등급에 상관없이 물품 시세에 따라 대출한도는 상이하며, 물품을 촬영하고 배송하면 되는 시스템으로 비대면 진행이 가능한 이점이 있습니다.</p>
<p>중고명품 (시계, 가방, 쥬얼리, 등)과 전자기기 (노트북, 사진기, 휴대폰, 등)의 현재 시세를 즉시 파악하고 원하면 이를 담보로 대출 진행이 가능하고, 물품을 매입해드리기 합니다. 원스톱으로 시세 확인, 담보대출, 물품 처분 까지 가능한 얼마야 서비스 앞으로도 많이 이용해주세요!</p>얼마야contact@zikto.com안녕하세요, 얼마야 팀입니다.FAQ - 물품 배송 가이드2019-12-16T13:34:53+09:002019-12-16T13:34:53+09:00https://ulmaya.zikto.com/page/faq/FAQ-%EB%AC%BC%ED%92%88%EB%B0%B0%EC%86%A1%EA%B0%80%EC%9D%B4%EB%93%9C<p>안녕하세요
‘얼마야’ 팀 입니다.</p>
<p>오늘은 가장 자주 주시는 질문 중의 하나인 얼마야로 물품 보내는 법에 대해 알려드리겠습니다.</p>
<p>대출 승인 후, 고객님의 물품을 얼마야 측으로 보낼 때는 물품이 안전하게 도착하는지가 가장 중요할텐데요,
물건의 종류, 크기, 무게에 따라 알맞은 포장법으로 잘 포장하여 보내주시면 됩니다.</p>
<h2 id="소형-전자제품-또는-시계와-같은-귀중품을-포장하는-경우">소형 전자제품 또는 시계와 같은 귀중품을 포장하는 경우,</h2>
<p>완충재로 상품 전체를 감싸고 테이프로 고정해 주세요!
배송 중에 물품이 파손되는 것을 막기 위한 과정입니다.</p>
<p></p>
<p><img src="/page/assets/img/faq/20191125-faq-1.png" alt="전자기기 등 파손 위험이 있는 물품 배송시" /></p>
<p></p>
<h2 id="의류나-가방과-같이-형태가-보존되지-않아도-되는-제품은-쇼핑백-또는-봉투에-포장하셔도-됩니다">의류나 가방과 같이 형태가 보존되지 않아도 되는 제품은 쇼핑백 또는 봉투에 포장하셔도 됩니다.</h2>
<p>단, 상품을 담은 봉투의 입구를 한번 접어서 테이프로 단단히 고정해주세요. 고가의 의류 또는 각이 잡혀 있는 핸드백은 이와 같은 방법으로 포장하는 경우에는 운송중에 파손될 위험이 있으니 다른 방법으로 포장하시길 권유합니다.</p>
<p><img src="/page/assets/img/faq/20191125-faq-2.png" alt="파손 위험이 없는 물품 봉투 배송시" /></p>
<p></p>
<h2 id="박스-포장을-할-경우에는-물품-사이즈에-알맞는-박스를-선택하시고-테이프로-박스-입구를-잘-고정해주세요">박스 포장을 할 경우에는 물품 사이즈에 알맞는 박스를 선택하시고 테이프로 박스 입구를 잘 고정해주세요.</h2>
<p>박스 포장을 하더라도 파손 위험이 있는 제품은 완충제를 사용하시길 권장드립니다.</p>
<p><img src="/page/assets/img/faq/20191125-faq-3.png" alt="파손 위험이 없는 물품 박스 배송시" /></p>
<p><strong>기억할 것</strong>
1) 선대출 신청 후, 48시간 이내에 물품이 ‘얼마야’ 측에 배송될 수 있도록 해주세요.</p>
<p>2) 담보 물품 발송하실 때, 운송장 번호 또는 운송장 사진을 저희 쪽으로 전송해주세요.</p>얼마야contact@zikto.com안녕하세요 ‘얼마야’ 팀 입니다.FAQ - 보안 & 대출2019-12-16T13:34:53+09:002019-12-16T13:34:53+09:00https://ulmaya.zikto.com/page/faq/FAQ-%EB%B3%B4%EC%95%88%EB%8C%80%EC%B6%9C<h3 id="q-얼마야는-공식적으로-인증된-서비스가-맞는지-알려주세요">Q: ‘얼마야’는 공식적으로 인증된 서비스가 맞는지 알려주세요</h3>
<p>얼마야는 강남구청에 등록된 정식 대부 업체이며 법정최고금리(연24%)를 준수합니다.</p>
<h3 id="q-휴대폰번호나-계좌번호-등-저의-개인-정보는-어떻게-보호되고-있나요">Q: 휴대폰번호나 계좌번호 등 저의 개인 정보는 어떻게 보호되고 있나요?</h3>
<p>얼마야는 스마트폰에서 서버에 이르는 모든 구간에서 금융정보를 암호화하기 때문에 중요한 데이터를 안전하게 저장하고 있습니다. 또한, 암호화 이외에도 다양한 수단을 통하여 개인 정보를 보호하고 있습니다.</p>
<h3 id="q-얼마야에-신분증을-제출하는-방법을-알려주세요">Q: 얼마야에 신분증을 제출하는 방법을 알려주세요</h3>
<p>대출 실행 전, 본인 확인용 신분증(주민등록증 또는 운전면허증)을 촬영하여 앱 내에 업로드 하셔야 합니다. 신분증 전체가 잘 보이되 주민등록번호 뒷자리는 가리고 촬영해주세요.</p>
<h3 id="q-얼마야에서-대출-실행하는-경우-대출-기간을-알려주세요">Q: 얼마야에서 대출 실행하는 경우 대출 기간을 알려주세요</h3>
<p>대출 기간은 1개월에서 최대 3개월까지 설정 가능합니다. 대출 기간 내에 대출금을 상환하셔도 중도 상환 수수료는 없으며, 대출 기간을 일할로 계산하여 이자를 책정하게 됩니다. 대출금 상환 후, 얼마야 측에 알려주시면 담보물을 반환하고 대출 계약이 종료됩니다.</p>
<h3 id="q-대출-기간이-최대-3개월인데-더-길게-조정은-불가능한가요">Q: 대출 기간이 최대 3개월인데 더 길게 조정은 불가능한가요?</h3>
<p>대출 기간이 최대 3개월인 이유는 담보물의 시세 하락 가능성 때문입니다. 최대 대출 기간인 3개월이 지난 뒤에는 대출 계약 갱신이 가능합니다. 최대 대출 금액은 대출 갱신 시에 조정될 수 있으며, 현 시세를 반영한 대출 금액에 동의하지 않으실 경우 대출 계약이 종료됩니다.</p>
<h3 id="q-선대출을-이미-받았는데-보낸-물품이-가품으로-판정된-경우-어떻게-되는지-알려주세요">Q: 선대출을 이미 받았는데 보낸 물품이 가품으로 판정된 경우 어떻게 되는지 알려주세요</h3>
<p>얼마야는 담보 물품이 가품으로 판정될 경우, 고객님께 연락을 드려 감정 결과를 안내드리고 대출 금액 회수를 요청드릴 것입니다. 최대한 빠른 기간 내로 선대출금 전액을 상환하여 주실 것을 요청드리고, 상환이 이뤄지지 않을 경우 법적 절차에 따라 형사상의 책임을 물을 수 있습니다.</p>
<h3 id="q-현금-서비스를-사용하면-신용등급에-변화가-생기나요">Q: 현금 서비스를 사용하면 신용등급에 변화가 생기나요?</h3>
<p>현금 서비스는 카드 채무로 간주되어 신용도에 나쁜 영향을 끼칩니다. 계획적인 지출로 현금 서비스는 가급적 피하시기 바랍니다.</p>얼마야contact@zikto.comQ: ‘얼마야’는 공식적으로 인증된 서비스가 맞는지 알려주세요 얼마야는 강남구청에 등록된 정식 대부 업체이며 법정최고금리(연24%)를 준수합니다.FAQ - 기타2019-12-16T13:34:53+09:002019-12-16T13:34:53+09:00https://ulmaya.zikto.com/page/faq/FAQ-%EA%B8%B0%ED%83%80<h3 id="q-얼마야의-감정평가-기준을-알려주세요">Q: 얼마야의 감정평가 기준을 알려주세요</h3>
<p>얼마야에서 물품(동산)에 대한 감정평가는 2단계로 이루어 집니다</p>
<ul>
<li>1단계 : 최초 촬영 후, 얼마야 앱에서 자체적으로 보유하고 있는 DB 및 실시간 거래되고 있는 온라인 사이트들을 비교하여 물품의 현시세를 안내드립니다.</li>
<li>2단계 : 물품 수령 후, 감정 평가를 통해 물품 상태에 따른 정확한 감정가를 안내드립니다.</li>
</ul>
<h3 id="q-얼마야의-대출한도를-알려주세요">Q: 얼마야의 대출한도를 알려주세요</h3>
<p>간편담보대출의 경우 등록하신 담보 물품 시세의 최대 80% 까지 대출액을 책정합니다.</p>
<p>등록하신 물품이 750만원 이상의 가치일 경우, 최대 선대출금 금액인 300만원을 지급한 뒤, 물품 수령 후 추가 대출 계약을 진행한 뒤 차액을 지급할 수 있습니다. 또한, 고가의 담보 물품일 경우, 얼마야에 직접 방문하여 감정 및 계약서 작성하실 것을 권유드립니다.</p>
<h3 id="q-물건-배송에-대한-비용은-누가-지불하는지-알려주세요">Q: 물건 배송에 대한 비용은 누가 지불하는지 알려주세요</h3>
<p><strong>왕복 배송비는 모두 고객 부담입니다</strong></p>
<p>고객 → 얼마야 : 물건에 대한 감정 및 대출 실행 시 선불로 보내주세요. (착불로 보낼시 물건은 자동 반송됩니다.)
얼마야 → 고객 : 대출금 상환시 또는 감정 후 고객님의 물품 반송 시 착불로 발송됩니다. (발송후 송장번호, 착불료 안내)</p>
<h3 id="q-얼마야에서-실행하는-대출은-신용등급에-영향을-주는지-알려주세요">Q: 얼마야에서 실행하는 대출은 신용등급에 영향을 주는지 알려주세요</h3>
<p>얼마야는 현재 신용대출 서비스를 실행하고 있지 않습니다. 하지만 담보물품을 기한 내에 보내지 않을 시에는 자동적으로 신용대출로 전화되어, 신용등급 조회 및 신용등급 하락의 원인이 될 수 있습니다. 신용대출로 전환될 경우, 법정최고 금리인 연 24%의 이율이 적용 되오니 담보물품을 반드시 기한 내에 보내주시기 바랍니다.</p>
<h3 id="q-서비스-이용-가능한-나이는-어떻게-되나요">Q: 서비스 이용 가능한 나이는 어떻게 되나요?</h3>
<p>얼마야는 만 14세 이상의 고객은 누구나 서비스를 이용할 수 있습니다. 다만, 국내법상 대출 서비스는 만 18세 미만은 사용이 불가합니다.</p>
<h3 id="q-얼마야에서-대출-실행-후-물건은-언제까지-보내야-하는지-알려주세요">Q: 얼마야에서 대출 실행 후 물건은 언제까지 보내야 하는지 알려주세요</h3>
<p>대출 실행 시점으로부터 3일내에 담보 물품을 얼마야로 보내주세요. 담보 물품 발송 후, 해당 송장번호를 카카오톡 1:1 플러스 친구를 통해 알려주시기 바랍니다.</p>
<h3 id="q-얼마야에서는-모든-물건을-감정-및-평가해주나요">Q: 얼마야에서는 모든 물건을 감정 및 평가해주나요?</h3>
<p>얼마야는 촬영하는 순간 AI 기술로 물품의 현 시세를 알려드립니다. 물품의 가짓수를 점차적으로 늘려나가고 있는 만큼 아직 다수의 물품이 기타로 분류되고, 감정 시간이 소요되기도 하지만 각종 물품을 무료로 감정 및 추후 대출 담보물로 등록해드립니다.</p>
<h3 id="q-배송된-물건은-어떻게-보관되는지-알려주세요">Q: 배송된 물건은 어떻게 보관되는지 알려주세요</h3>
<p>얼마야는 담보 물품 수령 후, 포장을 뜯는 순간 부터 감정 과정까지 모두 고프로로 촬영합니다.</p>
<p>감정을 마친 물품은 얼마야 창고에 보관됩니다.</p>
<p>최초 수령 후 얼마야가 보관 중 제품 상태가 변질 또는 파손 된다면 하자로 인한 피해를 보상해 드립니다.</p>
<h3 id="q-얼마야-고객센터에-문의하려면">Q: 얼마야 고객센터에 문의하려면?</h3>
<p>얼마야 고객센터는 월요일~금요일 주5일 운영되며, 운영시간은 오전 9시부터 6시까지 입니다.
카카오톡 (http://pf.kakao.com/_ERxitT)</p>
<ul>
<li>얼마야 앱의로 문의 : 하단의 마이 탭 - 하단의 ‘문의하기’</li>
<li>카카오톡 앱의로 문의 : 상단 검색창에 국문으로 ‘얼마야’ 검색 - ‘얼마야’ 선택 - ‘채팅하기’를 눌러 문의</li>
</ul>
<p>전화 : 02-6203-9458
이메일 : contact@zikto.com</p>얼마야contact@zikto.comQ: 얼마야의 감정평가 기준을 알려주세요AI,블록체인 기반 디지털 전당포2019-12-16T13:34:53+09:002019-12-16T13:34:53+09:00https://ulmaya.zikto.com/page/notice/AI,%EB%B8%94%EB%A1%9D%EC%B2%B4%EC%9D%B8%20%EA%B8%B0%EB%B0%98%20%EB%94%94%EC%A7%80%ED%84%B8%20%EC%A0%84%EB%8B%B9%ED%8F%AC<p><img src="/page/assets/img/20191120_1.png" alt="메인이미지" /></p>
<p>얼마야는 소액담보대출
㈜직토의 자회사 핀테크 스타트업으로,</p>
<p>연간 1조 2000억원 시장인
국내 동산담보대출 시장에
국내 최초로 도입되는
모바일 전당포 앱입니다.</p>
<p>기존에는 고객이 다수의 전당포를
하나하나 방문하여 물건을 보여줘야 했다면,
얼마야에서는
사진과 간단한 정보 입력만으로
쉬운 감정 신청과 낮은 이자율
그리고 30분 이내 즉시 입금해드립니다.</p>
<p>얼마야는 IT기술로
기존 동산담보대출산업을
새롭게 혁신하고자 합니다.
기존 전당포의 경우
심리적인 거리감 뿐만 아니라
물리적으로도 불편함이 있었습니다.
이를 모바일 시장으로 끌고와
얼마야의 긍정적인 경험을 통해
개인 금융 라이프의 한 축으로
만들고자 하는 목표를 향하고 있습니다.</p>얼마야contact@zikto.com[금융 정보] 부동산 펀드 vs 리츠 차이점은?2019-12-13T13:34:53+09:002019-12-13T13:34:53+09:00https://ulmaya.zikto.com/page/tips/%EB%A6%AC%EC%B8%A0%ED%88%AC%EC%9E%90<p>안녕하세요,
촬영하면 돈이 되는 앱 ‘얼마야’입니다.</p>
<p>투자 정보에 관심 있으신 분들이라면
부동산 펀드 리츠 펀드 모두 한번씩은 들어보셨을텐데요,</p>
<p>부동산 펀드와 리츠펀드의 차이점 아시나요?
두가지 다 부동산 관련 펀드라 이 둘의 정확한 차이점이 무엇인지 궁금한 분들이 있을 것 같아 정리해보았습니다.</p>
<h3 id="부동산-펀드란">부동산 펀드란?</h3>
<p>펀드 재산이 50%를 초과해 부동산 및 관련 자산에 투자하는 펀드 종류는 공개적으로 시장이 상장시키는 공모 펀드와 투자자를 한정적으로 모으는 사모 펀드 두가지로 나뉘게 됩니다.</p>
<h3 id="리츠reits펀드란">리츠(REITs)펀드란?</h3>
<p>리츠는 Real Estate Investment Trusts 의 약자로 부동산 투자 신탁을 의미합니다.</p>
<p>자금을 투자자에게 모아서 부동산에 투자해 그 곳에서 발생하는
1) 임대수익
2) 매각차익
3) 개발 수익을
투자자들에 배당하는 방식으로 운영됩니다.</p>
<h3 id="부동산-펀드-및-리츠의-차이점은">부동산 펀드 및 리츠의 차이점은?</h3>
<p>부동산 펀드와 리츠의 차이점으로는 근거 법령, 설립 자금차입, 개발산업 등이 모두 다릅니다.<br />
부동산 펀드의 경우 자본 시장법에 의해 설립되지만 리츠의 경우 부동산투자회사법에 의해 설립됩니다.</p>
<p>최소자본금도 차이가 있습니다. 부동산 펀드는 규제가 없지만, 리츠는 자기관리 70억, 위탁 50억으로</p>
<p>범위가 있기 때문에 초기자본금에 따라 선택하게 되는 경우도 있습니다.</p>
<p>하지만 이중 투자자 입장에서 느끼는 가징 큰 차이점은 환금성이라고 할 수 있습니다.
<strong>부동산 펀드의 경우</strong>, 일반적으로 3~5년 만기 폐쇄형 상품으로 펀드 청산 시점까지 환매가 불가능합니다.
<strong>리츠의 경우</strong>, 주식 시장에 상장 되어있어 일반 주식처럼 매매가 가능합니다.</p>
<p>따라서 유동자산이 제한적이고 비교적 현금 흐름이 자유로워야 한다면 리츠를 선택하는 것이 부동산 펀드를 선택하는 것보다 현명한 투자가 될 수 있겠습니다.</p>얼마야contact@zikto.com안녕하세요, 촬영하면 돈이 되는 앱 ‘얼마야’입니다.얼마야 서비스 Open Beta2019-11-20T13:34:53+09:002019-11-20T13:34:53+09:00https://ulmaya.zikto.com/page/notice/%EC%96%BC%EB%A7%88%EC%95%BC-%EC%98%A4%ED%94%88-%EB%B2%A0%ED%83%80<p><img src="/page/assets/img/20191120_1.png" alt="메인이미지" /></p>
<p>얼마야는 소액담보대출
㈜직토의 자회사 핀테크 스타트업으로,</p>
<p>연간 1조 2000억원 시장인
국내 동산담보대출 시장에
국내 최초로 도입되는
모바일 전당포 앱입니다.</p>
<p>기존에는 고객이 다수의 전당포를
하나하나 방문하여 물건을 보여줘야 했다면,
얼마야에서는
사진과 간단한 정보 입력만으로
쉬운 감정 신청과 낮은 이자율
그리고 30분 이내 즉시 입금해드립니다.</p>
<p>얼마야는 IT기술로
기존 동산담보대출산업을
새롭게 혁신하고자 합니다.
기존 전당포의 경우
심리적인 거리감 뿐만 아니라
물리적으로도 불편함이 있었습니다.
이를 모바일 시장으로 끌고와
얼마야의 긍정적인 경험을 통해
개인 금융 라이프의 한 축으로
만들고자 하는 목표를 향하고 있습니다.</p>얼마야contact@zikto.com신개념 대출 서비스 ‘얼마야’ 런칭!2019-11-14T13:34:53+09:002019-11-14T13:34:53+09:00https://ulmaya.zikto.com/page/news/%EB%8D%94%EB%B2%A8-%EC%8B%A0%EA%B0%9C%EB%85%90%EB%8C%80%EC%B6%9C%EC%84%9C%EB%B9%84%EC%8A%A4<p>인슈어테크 스타트업 ‘직토’가 음지의 영역에 머물러 온 전당포 산업에 인공지능(AI)과 블록체인 기술을 적용해 새로운 핀테크 시장 개척에 나섰다. 직토는 중고 담보 대출 중개 서비스 ‘얼마야’를 통해 학생과 주부, 프리랜서 등 신용대출 서비스 사각지대에 놓인 이들에 ‘착한 대출’ 기회를 활짝 열어 준다는 목표다.</p>
<p>이달 12일 서울시 강남구 소재 직토 본사에서 만난 김경태 대표(사진)는 “해외에서 동산 담보 대출이 하나의 금융 서비스 시장으로 형성돼 있는 것과 달리 국내에선 비슷한 서비스를 하는 전당포가 부정적인 이미지 등으로 인해 활성화하지 못해 왔다”며 “손 쉽게 접근 가능한 앱을 통해 당장 소액을 융통할 곳이 마땅찮은 이들에게 중저리 대출 서비스를 제공할 것”이라고 밝혔다.</p>
<p>김 대표는 “전화 한통만으로 가능했던 소액 대출이 최근에는 법정 최고금리 인하 영향으로 쉽지 않아졌다”고 말했다. 이어 “러시앤캐시, 미즈사랑 등 대부업체에서도 승인율이 13% 수준으로 뚝 떨어져 10명 중 8명 이상은 서비스를 이용하지 못하고 있다”며 사업 진출 배경을 설명했다.</p>
<p>직토는 이에 신용이 아닌 담보대출로 눈을 돌리고 연 1조2000억원 규모 전당포 시장에서 사업 기회를 찾았다. 어둡고 낙후한 이미지 등의 영향으로 찾는 이가 많지 않았던 전당포 서비스를 모바일 앱으로 선보임으로써 접근성을 높이고 고리 신용대출에을 이용해 온 저신용자들을 중저리 담보대출 시장으로 포섭하는 전략이다.</p>
<p>김 대표는 “4등급 이하 개인 신용대출은 연 60조원에 이르는 등 성장 가능성이 큰 영역”이라며 “얼마야는 신용대출은 물론 기존 전당포 서비스 보다도 이율을 훨씬 낮게 책정해 금주 출시 결과 초기 반응이 예상 보다도 더 긍정적으로 나오고 있다”고 말했다.</p>
<p>직토는 차입자에 우호적인 서비스 설계를 마친 만큼 차입자 유저 확보에 자신감을 보이고 있다. 다만 P2P 투자 서비스로는 후발주자인 것을 감안해 다각도로 투자자 유입할 방안을 고안 중이다.</p>
<p>김 대표는 “레드오션인 P2P 투자 시장이지만 얼마야는 중고 담보 대출이란 차별화를 통해 위험율은 낮추고 전환율은 높여 투자 매력도를 높일 수 있었다”며 “차입자가 돈을 갚지 못하더라도 빠른 유동화가 가능하다”고 설명했다. 직토는 전자기기, 명품 등 담보 물품 종목별로 매입 파트너를 확보해뒀다.</p>
<p>아울러 전문 영역인 보험을 통해 담보 관련 리스크를 덜어낼 장치를 마련했다. 김 대표는 “차입자가 대출액을 선지급받고 담보물을 보내지 않거나 가짜, 파손 담보물을 제공하는 경우에 대비해 보증보험으로 안전 장치를 마련했다”며 “차입자가 계약 이행을 하지 않더라도 보증보험에서 구상권 청구 절차를 통해 투자자에게는 선지급이 가능하다”고 설명했다.</p>
<p>직토는 이번 디지털 전당포 사업을 J커브 성장 기회로 보고 있다. 김 대표는 “이번 사업은 6년차 스타트업으로서 매출 등 실질적인 성과를 입증해내야 할 타이밍에 고심 끝 선보인 첫 B2C 서비스로 의미가 남다르다”며 “AI와 블록체인 기술 적용을 최대화해 자동화를 많이 일군 만큼 명확한 리스크 관리를 거쳐 내년 초 P2P 투자 서비스로 선보일 계획”이라고 강조했다.</p>
<p>http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=201911130100024420001527&svccode=00&page=1&sort=thebell_check_time</p>얼마야contact@zikto.com인슈어테크 스타트업 ‘직토’가 음지의 영역에 머물러 온 전당포 산업에 인공지능(AI)과 블록체인 기술을 적용해 새로운 핀테크 시장 개척에 나섰다. 직토는 중고 담보 대출 중개 서비스 ‘얼마야’를 통해 학생과 주부, 프리랜서 등 신용대출 서비스 사각지대에 놓인 이들에 ‘착한 대출’ 기회를 활짝 열어 준다는 목표다. 이달 12일 서울시 강남구 소재 직토 본사에서 만난 김경태 대표(사진)는 “해외에서 동산 담보 대출이 하나의 금융 서비스 시장으로 형성돼 있는 것과 달리 국내에선 비슷한 서비스를 하는 전당포가 부정적인 이미지 등으로 인해 활성화하지 못해 왔다”며 “손 쉽게 접근 가능한 앱을 통해 당장 소액을 융통할 곳이 마땅찮은 이들에게 중저리 대출 서비스를 제공할 것”이라고 밝혔다.